> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://stirirusia.com/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Criză pe piața chiriilor de lux din Moscova: oferta, insuficientă
- URL: https://stirirusia.com/criza-pe-piata-chiriilor-de-lux-din-moscova-oferta-insuficienta/
- Published: 2026-07-16T13:06:14.000Z
- Updated: 2026-09-29T12:34:05.000Z
- Author: Elena Georgescu
- Tags: Moscova, Lenta.ru, Ultimele stiri

Piața închirierilor de locuințe de lux din [Moscova](https://stirirusia.com/tag/locatie-moscova/) se confruntă cu o penurie acută de oferte, potrivit declarațiilor făcute de Oleg Torbosov, fondatorul agenției de imobiliare de lux Whitewill, citat de RIA Novosti. „În Moscova, aproape toate ofertele bune au fost luate. De îndată ce un apartament apare pe piață, este închiriat foarte repede, indiferent de buget: 700.000 de ruble (aproximativ 7.000 de euro), un milion de ruble (10.000 de euro) sau 1,5-2 milioane de ruble (15.000-20.000 de euro). Nu avem suficiente locuințe pentru toți cei care doresc să se mute în apartamente scumpe”, a spus el.

## Preferința pentru depozite bancare

O mare parte dintre clienții agențiilor imobiliare de lux preferă în prezent să își păstreze banii în depozite bancare. „Logica clienților este foarte simplă: ai 200 de milioane de ruble (aproximativ 2 milioane de euro), îi pui într-un depozit, obții un randament garantat de 13,5% și, în continuare, îți poți permite liniștit chiria, ba chiar îți mai rămâne ceva”, a explicat Torbosov. Această tendință este alimentată de dobânzile ridicate la depozite, care fac investițiile imobiliare mai puțin atractive pe termen scurt.

## Condițiile pentru o revenire a pieței

Torbosov estimează că oamenii vor fi pregătiți psihologic să mute banii din depozite în imobiliare doar atunci când dobânda cheie a Băncii Centrale a Rusiei va scădea de la nivelul actual, de două cifre, la o singură cifră – de exemplu, 10% sau 9,5%. „Atunci piața imobiliară va cunoaște un adevărat reviriment”, a adăugat el. Dobânda cheie ridicată (actualmente la 18% din iulie 2026) face ca împrumuturile ipotecare să fie prohibitive, iar randamentele ridicate ale depozitelor atrag capitalul care altfel ar fi investit în locuințe.

## Date recente: scădere a cererii

Un studiu realizat de compania „Intermark Gorodskaya Nedvizhimost” arată că, în prima jumătate a anului 2026, cererea pentru închirierea de locuințe de lux în [Rusia](https://stirirusia.com/tag/locatie-rusia/) a scăzut cu 10% față de aceeași perioadă a anului trecut. Experții explică această dinamică prin mutarea multor chiriași în locuințe proprii, costurile ridicate ale chiriilor și reducerea numărului de chiriași din regiuni, care acum caută apartamente mai ieftine.

## Context și implicații

Piața imobiliară de lux din Moscova reflectă tendințele economice mai ample din Rusia. Dobânda cheie ridicată, menținută pentru a combate inflația, descurajează investițiile în imobiliare și încurajează economisirea. În același timp, oferta limitată de locuințe de lux menține prețurile chiriilor la un nivel ridicat, ceea ce face ca doar o mică parte a populației să își permită astfel de proprietăți. Pe termen scurt, piața ar putea rămâne tensionată, iar o relaxare este așteptată doar odată cu reducerea dobânzii cheie.

## Concluzie

Penuria de locuințe de lux de închiriat la Moscova este un semn al dezechilibrului dintre cerere și ofertă, amplificat de politica monetară restrictivă. Pentru românii care locuiesc în Rusia, aceasta înseamnă că găsirea unei locuințe de lux poate fi dificilă și costisitoare, iar perspectivele de îmbunătățire depind de evoluția dobânzii cheie. Nu se știe încă dacă Banca Centrală va începe să relaxeze politica monetară în a doua jumătate a anului, ceea ce ar putea revitaliza piața imobiliară.

---

*Sursa: [lenta.ru](https://lenta.ru/news/2026/07/16/v-moskve-zakonchilos-zhilie-dlya-bogatyh/?ref=stirirusia.com) | Traducere si adaptare.*

[👍 Distribuie pe Facebook](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A//stirirusia.com/criz%C4%83-pe-pia%C8%9Ba-chiriilor-de-lux-din-moscova-oferta-insuficient%C4%83/)  
[Urmareste-ne 👇](https://www.facebook.com/profile.php?id=1199839093213544) 

[**Urmareste-ne pe Facebook**](https://www.facebook.com/profile.php?id=1199839093213544) — [Stiri din Rusia, in limba romana](https://www.facebook.com/profile.php?id=1199839093213544)